Was die Neubauten angeht bleibt Bartringen die teuerste Gegend (L'essentiel)

Preise pro qm. sind im letzten Jahr gestiegen (+5%), die Hauptstadt bleibt die teuerste Gegend wenn es um schon bestehende Gebäude geht

Während die Anzahl der verkauften Wohnungen – im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten – im dritten Quartal 2012 gesunken ist (-13,9%), mit einem Rückgang um 2% gegenüber dem Vorjahr, und wobei der Preis pro Quadratmeter in den vergangenen drei Monaten auch gesunken ist, hat es trotzdem in den letzten 12 Monaten eine Steigerung der Preise gegeben (+ 5%).

Diese Daten wurden am vergangenen Freitag vom „Observatoire de l'habitat“ veröffentlicht.

Dies bedeutet, dass der durchschnittliche Preis für den Verkauf einer neuen und alten Wohnung bei 386’182 bzw. 322‘082 € liegt. Der Immobilienmarkt scheint im Süden des Landes besonders dynamisch zu sein (+5%) da diese Gegend 36% der gesamten Transaktionen beigetragen hat, während es einen Rückgang in den anderen Regionen gegeben hat.

Was schon bestehende Immobilien angeht, bleibt die Hauptstadt die teuerste Gegend des Landes mit Preisen pro Quadrameter die bei 5’026 € liegen. Trotzdem, was die Neubauten anbelangt, wird die Stadt Luxemburg von einem seiner Nachbarn, Bartringen, geschlagen. In dieser Gemeinde liegen die Preise pro Quadratmeter tatsächlich bei 6‘134 € pro qm.

Die Anzahl von Häusern und Wohnungen zum Verkaufen ist um 22,9% bzw. 0,5% gegenüber dem Vorjahr gestiegen; die ausgeschriebenen Preise sind in fast allen Segmenten gesunken. Was die Immobilien zum Vermieten betrifft, in den letzten 12 Monaten hat sich ihr Angebot drastisch erhöht (+59,2% für Häuser bzw. 47,6% für Wohnungen). Der Betrag der monatlichen Miete für Häuser ist in den letzten drei Monaten gesunken, während eine Steigerung der Miete für Wohnungen (+ 0,99 %) zu verzeichnen ist.