5 Tipps um die schönste Seite Ihres Hauses aufzudecken (houzz.com - 19.06.2012)

Der Zusammenbruch des Immobilienmarktes ist ein echter Widerstand, vor allem wenn Sie zu dieser Zeit versuchen, Ihre Eigenschaft zu verkaufen.

Deswegen ist es noch wichtiger, um die Konkurrenz zu schlagen und die Aufmerksamkeit der Kunden zu gewinnen, „die schönste Seite“ Ihrer Eigenschaft aufzudecken und vorzuzeigen. 

Die meisten Käufer haben es eher ungerne wenn sie sich rosa Wänden oder einen grünen Teppich anschauen müssen, dafür lohnt es sich, sich zu bemühen um Ihnen deren neues Zuhause auf einem Silbertablett zu präsentieren. Und solange das auf die richtige Art und Weise geschieht, wird das Geld welches Sie dafür ausgeben sogar verzehnfacht sobald das Haus verkauft wird und danach können Sie auch alle Accessoires für sich behalten.

Hier unten finden Sie einige Tipps die für das „Home Staging“ eines Eigentums in San Francisco verwendet und umgesetzt wurden. Diese Eigenschaft wurde innerhalb von anderthalb Monaten für knapp unter Angebotspreis verkauft. Eine ähnliche Wohnung, die sich eine Etage tiefer befindet, ist ja immer noch unverkauft und hat sogar kein enziges Angebot bekommen.

Räumen von unnötigem Zeug

Erstens, Sie müssen einige Sachen loswerden, wie z.B. Ihre geliebte Puppensammlung, einen Teppich aus Leopardenfell sowie die Couch wo Sie, laut Ihrer Mutter, auf die Welt gekommen sind. Wobei solche Sachen Ihnen lieb sind, möchten potentielle Käufer sich Ihre Eigenschaft anschauen, ohne dass sie von einem Schrank, Familienphotos oder ähnlichen Klamotten gestört werden. Lassen Sie nur die Möbel da stehen die wirklich notwendig sind, so dass der Raum groß, sauber, geräumig und ordentlich aussieht. Um noch mehr Platz zu gewinnen, können Sie auch Ihren Fernsehapparat, Stereoanlage, Beistelltische und Hocker loswerden.

Entscheiden Sie sich für einen frischen Stil

Auch wenn Sie normalerweise schicke Sachen mögen, passt das nicht zu jedem. Entscheiden Sie sich für einen Stil, den die meisten Käufer gerne haben, auch wenn es Ihrem Geschmack nicht so richtig entspricht. Einrichtungsgegenstände, die gemütlich und beruhigend wirken, sowie frisch und zeitgemäß, hinterlassen den Eindruck dass Ihr Haus schön und gepflegt ist. Sachliche Accessoires sind immer die besten, dazu brauchen Sie nur etwas Buntes hier und da.

Spieglein, Spieglein an der Wand

Wer ist die Schönste im ganzen Land? Ihre Eigenschaft, selbstverständlich! Verwenden Sie oft Spiegel, um Ihren Raum größer, leichter und heller wirken zu lassen, und damit das Sonnenlicht überall an den Wänden reflektiert.

Details nicht vergessen

Decken Sie den Tisch. Es ist einfach und hat einen großen Einfluss. Wenn es den Käufern auffällt, bekommen sie direkt ein schönes Gefühl, als wären sie zum Abendessen eingeladen worden. Sie können auch Kerzen anzünden, oder weiche Handtücher und wohlriechende Seifen im Badezimmer zur Verfügung stellen; ein Frühstückstablett auf dem Bett und ein schönes Buch auf dem Couchtisch hinterlassen auch einen positiven Eindruck bei dem Besucher.

Spielen Sie mit Textur

Tapeten, Kissen, Teppiche, Decken, Körbe und anderes taktiles Zubehör bis zu den Stoffen im Schlafzimmer spielen auch eine Rolle. Es ist eine einfache Taktik um ein bisschen Wärme beizubringen, die alle Besucher positiv beeindrucken kann!