Der Weg zur ersten Wohnung (Ministère du Logement)

Bevor du dich für eine Wohnform entscheidest, ist es wichtig, alle Kosten zu kalkulieren.

Wie hoch ist die Miete?

Die Mietpreise in Luxemburg variieren stark je nach Lage der Wohnung. In ländlichen Regionen sind die Mieten in der Regel günstiger als in den Städten. Dafür entstehen durch die weiteren Anfahrtswege oft höhere Kosten für die Mobilität. Aber auch innerhalb einer Stadt gibt es oft große Unterschiede der Mietniveaus.

Im Jahr 2006 wurde das Mietgesetz erlassen, das unter anderem Reglungen trifft zur Berechnung der Miete, der Aufstellung des Mietvertrages sowie den Rechten und Pflichten der Mieter und Vermieter. Wenn du dich dafür interessierst, dann findest du auf der Internetseite des Ministeriums für Wohnungsbau weitere Informationen.

Was sind Nebenkosten und was muss ich zahlen?

Zusätzlich zu den reinen Mietkosten musst du Nebenkosten zum Beispiel für Heizung, Wasserversorgung und Kanal, Müllabfuhr, Hausreinigung, Beleuchtung, Gartenpflege etc. zahlen. Die Höhe der monatlichen Kosten wird im Mietvertrag festgelegt. Am Ende des Jahres werden dann die Nebenkosten endgültig abgerechnet.

Die Gebühren für Strom, Internet, Kabel und eventuell auch Gas sind meist nicht in den Nebenkosten enthalten. Du musst dich selber bei dem Versorger um die Anmeldung kümmern.

Was ist eine Kaution?

Die Kaution ist eine Sicherheit für den Vermieter, falls du die Miete nicht zahlst oder selbst verursachte Schäden an der Wohnung nicht reparierst. Die Höhe der Kaution ist auf maximal drei Monatsmieten begrenzt.

Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft („Garantie auf erstes Anfordern“) hinterlegt werden. Das bedeutet, dass der Kautionsbetrag auf deinem Konto gesperrt wird. Wenn du die Kaution in bar an den Vermieter zahlst, achte darauf, dass du eine datierte und unterschriebene Quittung bekommst.

Wenn du die Wohnung kündigst, bekommst du die Kaution frühestens nach der Wohnungsübergabe zurück erstattet, wenn du diese wieder im ursprünglichen Zustand übergibst.

Was ist eine Provision?

Manche Vermieter beauftragen einen Makler damit, einen geeigneten Mieter für ihre Wohnung zu finden. Für seine Leistungen bekommt der Makler im Gegenzug eine Provision, deren Höhe sich am Mietpreis der Wohnung orientiert und von dem neuen Mieter gezahlt werden muss.

Welche Versicherungen benötige ich?

Um eine Wohnung mieten zu können, muss in der Regel eine Versicherung abgeschlossen werden, die das Mietrisiko und insbesondere Brandschäden abdeckt. Bei Abschluss des Mietvertrages erhält der Vermieter eine Kopie des Vertrags.